Eiendom på Svalbard

Følgende eiendomstyper er gyldige for Svalbard:

En eiendom består ofte av flere komponenter, som f.eks bygg, tomt, tekniske installasjoner osv. Derfor kan man ikke avskrive en eiendom direkte, de ulike delene av en eiendom må opprettes som anleggsmidler.

Man kan så knytte et anleggsmiddel til en eiendom i redigeringsvinduet, da vil anleggsmidlet legge seg under eiendommen i listen til venstre i skjermbildet.

I feltet "Inngående formuesverdi" fylles beløpsverdi etter oppjustering, men før påkostninger.

Det blir ikke gjort noen generell oppjustering av verdien automatisk i programmet.

For personlige skattytere kommer disse verdiene preutfylt, og da er verdien oppjustert.

Tema Næringseiendom er kun tilgjengelig for eiendommer som har valgt Type eiendom til Utleid næringseiendom eller Ikke utleid næringseiendom. Man vil da se knappen Næringseiendom i midten av skjermbildet.

Stå markert på eiendommen som er hoveddelen av eiendommen (post 116). Åpne skjema RF-1098, og trykk på knappen øverst Tilknyttede eiendommer.

Tilknyttede eiendommer åpner seg i et nytt vindu. Trykk på pluss-tegnet for å opprette ny tilknytning. Et nytt vindu åpner seg, velg Eiendom fra listen, dette er de samme eiendommene som er opprettet i registeret. For å slette en tilknyttet eiendom, marker linjen og trykk på det røde krysset, eller høyreklikk på linjen og velg Slett.

Eiendommen er nå tilknyttet, og vil følge med på utskrift (post 117) av RF-1098 Formue av næringseiendom. Areal og knappen RF-1098 vil også forsvinne i feltet Formuesverdi på eiendommene som er tilknyttet hoveddelen.

Gå til Skatt > Skattemelding og velg Hent fra Altinn. Veiviser for nedlastning av preutfylt skattemelding vil starte. Etter endt henting får man en oversikt over postene som er hentet ned.

I eiendomsregisteret ser man at preutfylte eiendommer har kommet inn ved at det er fylt ut en Eiendomsregister ID fra Altinn i redigeringsvinduet.

Det er viktig at preutfylte verdier som hentes ned også sendes inn igjen med samme eiendomstype og verdier som man hentet de ned. Dersom man ønsker å endre må man angi en endringsårsak.

Man skal ikke slette en eiendom som er blitt lastet ned fra den preutfylte skattemeldingen fra altinn. Grunnen til dette er at Altinn forventer samme verdier tilbake som i den preutfylte.

Eiendom som kom med preutfylt har feil eiendomstype (f.eks kom med preutfylt som Utleid næringseiendom, men skal være Ikke utleid næringseiendom). Dersom dette skjer skal man ikke slette eiendommen eller endre eiendomstype direkte på den preutfylte eiendommen. Grunnen til dette er at Altinn forventer samme verdier tilbake som i den preutfylte.

Løsning er å sette formuesverdi i på den preutfylte eiendommen til 0,-. Opprett en ny eiendom med riktig Eiendomstype, og legg inn adresse og formuesverdi på denne.

Dersom man har slettet en eiendom som kom med den preutfylte skattemeldingen:

(Dupliser datasettet/ta utskrift av skattemeldingen.) Laste inn skattemeldingen på nytt. Eneste endring som gjøres på den preutfylte eiendommen er å sette formuesverdi til 0.

Opprett en ny eiendom med riktig Eiendomstype, og legg inn adresse og formuesverdi på denne. Husk å kontrollere resten av skattemeldingen for utilsiktede endringer som følge av at man lastet ned preutfylt skattemelding på nytt.