For å opprette en ny eiendom, trykk på det grønne plusstegnet i øverste menylinje:

Da åpnes det et nytt vindu, velg "Eiendom" og trykk OK:

Når man oppretter en ny eiendom vil alltid "Opprett ny"-kortet åpne seg.

Med ny skattemelding har Skatteetaten implementert obligatorisk bruk av SERG (Skatteetatens eiendomsregister).

Det vil si at alle norske eiendommer må søkes opp i SERG slik at de tilknyttes riktig SERG-ID.

Eiendom i utlandet trenger ikke søkes opp i SERG.

Når man oppretter en ny eiendom vil alltid "Opprett ny"-kortet åpne seg. Trykk på den blå knappen Legg til/rediger eiendom for å fylle inn informasjon om adresse, gjøre oppslag i SERG (Skatteetatens eiendomsregister) og velge Eiendomstype:

Et nytt vindu Adresseoppslag søk åpner seg.

Øverst må man velge om dette er eiendom i Norge, eiendom i utlandet eller skogeiendom i Norge.

Når man skal gjøre et søk mot SERG kan man søke på adresse (gatenavn, postnummer), matrikkelnummer (gnr/bnr/fnr/snr) eller organisasjonsnummeret til borettslag eller boligaksjeselskap.

Når man har valgt søkemetode og fylt ut søkefeltene kan man trykke på knappen Søk.

Ved søk på adresse kan man gjøre søk på deler av Gatenavnet+Postnr eller Poststed, trykk så på den blå knappen Søk og velg riktig adresse, når man har markert riktig adresse i listen trykker man på knappen Velg:

Adressen vil da legge seg på en egen linje rett under Søk-knappen.

Når man har fått treff i SERG må man nederst velg en Eiendomstype. Denne listen er fastsatt, så man må velge en av eiendomstypene som fremkommer i listen:

Når dette er gjort kan man trykke på knappen Lagre helt nederst:

Vi kommer tilbake til dette bildet og ser at feltene for eiendomstype, adresse osv er fylt ut. Her har man også anledning til å legge inn en intern beskrivelse i feltet helt øverst hvis man ønsker:

Trykk på den blå knappen Rediger som vist i bildet under:

De grå feltene kan ikke redigeres direkte i dette bildet, for å endre adresse eller eiendomstype må man trykke på den blå knappen Legg til/rediger eiendom.

For å endre adressen må det gjørs et nytt søk i SERG. For å endre eiendomstype velger man bare ønsket eiendomstype i nedtrekkslisten. Trykk så på Lagre.

De ulike eiendomstypene har ulike måter å beregne formuesverdi, se veiledninger under som beskriver de mest brukte.

Beregnet utleieverdi for Utleid Næringseiendom/Ikke-utleid næringseiendom

For å beregne utleieverdi for Utleid Næringseiendom eller Ikke-utleid næringseiendom, pass på at det står hake for at grunnlaget skal fastsettes på bakgrunn av "Beregnet utleieverdi".

Trykk så på den blå knappen Næringseiendom for å fylle informasjon som skal brukes til å beregne formuesverdien:

Boligkalkulator

Pass på at det står hake for at grunnlaget skal fastsettes på bakgrunn av "Skatteetatens boligkalkulator", og at det er fylt ut riktige verdier i feltene Boligtype, Boligens areal og Byggeår.

Trykk så på den blå knappen Oppdater verdier:

Skogeiendom

Trykk på den blå knappen Skogeiendom for å fylle informasjon som skal brukes til å beregne formuesverdien:

Når man skal søke opp en adresse i SERG må man være ganske nøyaktig i staving og bruk av spesialtegn (á, é).

Skriver man feil vil ikke søket gi treff:

Det kan da hjelpe å fjerne en del av gatenavnet (man kan søke med tre tegn og oppover for gatenavnet). Trykk så på den blå knappen Søk og velg riktig adresse, når man har markert riktig adresse i listen trykker man på knappen Velg:

Kontroller også:

•Feil eller manglende postnummer eller poststed.

Hvis man ikke får treff ved matrikkelsøk betyr det at man har fylt ut feil matrikkel.

Kontroller også:

•Feil eller manglende kommunenummer.

Søk i boligselskap gjelder kun for borettslag eller boligaksjeselskap. For sameie må det brukes adresse- eller matrikkelsøk.