|
<< Click to Display Table of Contents >> Navigering Skattemelding og næringsspesifikasjon > Eiendom > Dokumentert markedsverdi |
Sist oppdatert: 23.04.2024
Dokumentert markedsverdi
Dette alternativet benyttes første året man skal benytte dokumentert markedsverdi.
Det er obligatorisk å levere dato for dokumentert markedsverdi. Denne datoen må være fra inntektsåret eller året etter.
Dokumentert markedsverdi tidligere år
Valget Dokumentert markedsverdi tidligere år kan benyttes i de fem påfølgende årene:
Skattyter som tidligere har krevd nedsettelse til dokumentert markedsverdi kan de fem påfølgende årene kreve at formuesgrunnlaget reduseres med et forholdsmessig fradrag.
Det forholdsmessige fradraget settes til det prosentvise avviket (reduksjonsfaktor) mellom verdi fra boligkalkulatoren (for boligtypene)/beregnet utleieverdi (for næringseeiendom), og den dokumenterte omsetningsverdien.
Dokumentert markedsverdi tidligere år for Bolig
Dette er aktuelt for eiendomstypene Selveid bolig, Bolig i borettslag eller andelslag og flerboligbygning.
Ved bruk av Dokumentert markedsverdi tidligere år henter vi verdi fra boligkalkulatoren og reduserer denne med reduksjonsfaktoren oppgitt i feltet for Reduksjonsfaktor.
Dokumentert markedsverdi tidligere år for Næringseiendom
Dette er aktuelt for eiendomstypene Utleid næringseiendom og Ikke-utleid næringseiendom
Ved bruk av Dokumentert markedsverdi tidligere år skal den beregnede utleieverdien fra skjermbildet Næringseiendom reduseres med reduksjonsfaktoren oppgitt i feltet for Reduksjonsfaktor.
Hvordan finner jeg Reduksjonsfaktor?
Reduksjonsfaktoren beregnes med utgangspunkt i verdiene år 1. Man beregner så det prosentvise avviket mellom verdi fra boligkalkulator/beregnet utleieverdi og den dokumenterte markedsverdien.
Eksempel: I år 1 har næringseiendom beregnet utleieverdi 10 000 000, og dokumentert omsetningsverdi 8 000 000.
Det prosentvise avviket mellom beregnet utleieverdi og dokumentert omsetningsverdi er 20 %. I år 2 skal beregnet utleieverdi reduseres med 20 %.
Dersom du trenger verdi fra boligkalkulatoren for et tidligere år kan du enkelt søke opp det her: Beregne formues- og beregnet markedsverdi på din bolig - Skatteetaten
Kalkulator for ikke-utleid næringseiendom finnes her: Beregn formuesverdi av ikke-utleid næringseiendom - Skatteetaten
Andre aktuelle temaer
Hvordan fyller jeg ut opplysninger om utleie av fast eiendom?
Mer om Næringseiendom i distriktene